据媒体披露，日本三井住友金融集团旗下资产管理平台Aravest正参与一项重大酒店资产竞购，目标为新世界发展旗下位于香港的三家高端酒店各50%股权，包括君悦酒店、万丽海景酒店及尖沙咀凯悦酒店。该资产组合地处维多利亚港核心地段，因土地资源稀缺性被视为优质投资标的。
此次竞购标的整体估值达156亿港元，但较2015年约185亿港元的估值已缩水约16%。市场分析指出，估值调整既反映近年香港酒店业受外部因素影响的经营压力，也体现投资者对核心区位资产长期价值的认可。新世界发展于5月5日发布公告强调，目前仅与潜在买家处于初步接洽阶段，尚未签署任何具有约束力的协议。
竞购方Aravest具有深厚的日系资本背景，其控股股东为三井住友金融租赁与日本房地产企业Kenedix。该平台脱胎于亚腾资产管理（ARA），目前管理资产规模约93亿美元，在亚太地区商业地产投资领域具有丰富经验。此次竞购若成功，将成为近年来香港酒店市场最大规模的股权交易之一。
行业观察人士指出，维港沿线酒店因占据全球知名的海景资源，向来是国际资本追逐的对象。尽管近年市场波动加剧，但核心区位优质物业的抗周期特性仍吸引着专业投资机构布局。此次交易进展将持续受到市场关注。
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