近日，武汉富力威斯汀酒店因产权人债务问题被摆上京东网络司法拍卖平台，最终以3.76亿元成交，较6.7亿元评估价打了5.6折。接盘方为宁波江东现代机电物资市场发展有限公司，其背后实控人是宁波商人毕伟国。这处坐拥武汉长江黄金地段的豪华酒店，曾在房地产行业周期中两度易主，折射出行业格局的深刻变迁。
该酒店原属武汉威斯汀酒店管理有限公司，股权穿透后显示其最终控制方为香港注册的广州兆晞投资有限公司，法定代表人正是富力地产董事长李思廉。时间回溯至2017年，万达商业遭遇资金链危机时，富力地产以199.06亿元收购万达旗下77家酒店，武汉富力威斯汀酒店正是其中之一。这场被业内称为"世纪交易"的收购，让富力一度成为全球持有豪华酒店数量最多的企业，巅峰时期拥有近90家酒店资产。
然而行业周期的转折来得猝不及防。2021年富力地产爆发债务危机后，开始大规模处置酒店资产，既有主动出售也有被动法拍。去年9月，长沙富力万达文华酒店就通过司法拍卖易主，而此次武汉项目的成交，再次印证了行业寒冬下资产估值的剧烈调整。值得关注的是，富力系酒店近期的三笔重大交易均指向同一买家——毕伟国掌控的宁波企业集团。
据司法拍卖记录显示，毕氏旗下企业近期在酒店收购领域动作频频：2025年12月以2.3亿元拍下无锡富力喜来登酒店（原万达系资产），今年1月又以3.04亿元拿下合肥富力威斯汀酒店，加上此次武汉项目，三个月内累计斥资9.09亿元收购三座五星级酒店。这三笔交易均保持5.6折的成交折扣率，显示出收购方对资产价值的精准判断。
天眼查数据显示，毕伟国通过宁波伟立投资集团构建起庞大的商业版图，业务涵盖家居建材市场、酒店运营及金融服务等领域。其创办的"现代系"家居建材市场在宁波占据绝对龙头地位，总经营面积达40万平方米，巅峰时期聚集近4000家商户，培育出大批早期富豪。更引人注目的是，其控制的宁波江东现代家园市场服务有限公司还是宁波北仑农商银行第一大股东，持股比例达9.04%，显示出强大的资本运作能力。
这位从建材生意起家的宁波商人，在接受采访时曾强调"现金流稳定"的经营哲学。2021年房地产行业爆雷潮后，他逆势启动酒店收购计划，在2022年消费市场低谷期又连续拿下两家酒店。这种"在行业寒冬储备优质资产"的策略，与其"现代系"市场三十年稳健发展的路径一脉相承。从万达的激进扩张，到富力的高杠杆运营，再到毕氏的逆周期布局，三家豪华酒店的流转轨迹，恰似一部浓缩的行业兴衰史。
